ESTRATÉGIA. PATRIMÔNIO. RENDA.
Menos capital imobilizado. Mais possibilidades para gerar renda.
Transforme capital, terrenos e espaços ociosos em ativos imobiliários para gerar renda com diárias.
45 a 60 diasDa estratégia às chaves na mão.
Pronto para receber hóspedes.
Para investidores a partir de R$ 197.900,00.
01 / UMA NOVA PERSPECTIVA
Não compre apenas um imóvel.
Monte uma estratégia de renda.
O mesmo capital pode abrir mais de uma porta. A diferença está em como você estrutura o investimento.
Uma única aposta.
Um imóvel, uma configuração e uma fonte principal de receita.
Mais possibilidades.
Unidades independentes, diferentes perfis de hóspedes e implantação por etapas.
02 / CAPITAL EM MOVIMENTO
Veja o que pode existir
dentro da sua oportunidade.
Primeiro, o terreno e o objetivo.
Depois, os ativos que fazem sentido.
VISUALIZAÇÃO CONCEITUAL · IMAGEM ILUSTRATIVAUm terreno.
Várias fontes de renda.
Unidades compactas com acessos independentes podem transformar uma área urbana em uma operação de locação por diária.
A quantidade de unidades depende da área, da infraestrutura e das regras locais. Começamos pela viabilidade.
Analisar meu cenário
VISUALIZAÇÃO CONCEITUAL · IMAGEM ILUSTRATIVASua área pode virar
um destino.
Chalés e cabanas em uma implantação planejada para aproveitar a vocação turística da região e valorizar a experiência de cada hóspede.
A demanda, a sazonalidade e os custos da operação orientam a viabilidade. Também é possível expandir uma pousada existente.
Analisar meu cenário
VISUALIZAÇÃO CONCEITUAL · IMAGEM ILUSTRATIVAO espaço que sobra.
A renda que pode nascer.
Fundos de terreno e áreas disponíveis podem receber unidades independentes e criar uma nova possibilidade de receita.
A imagem ilustra uma implantação possível. Cada área exige avaliação de acessos, infraestrutura e permissões.
Analisar meu cenário
VISUALIZAÇÃO CONCEITUAL · IMAGEM ILUSTRATIVATem capital,
mas ainda não tem terreno?
A estratégia pode começar pela identificação da oportunidade. Localização, área e ativos são avaliados em conjunto.
O terreno e toda a implantação precisam entrar na conta. A imagem representa a análise da localização, não uma oferta de imóvel.
Analisar meu cenárioSUÍTES / KITNETS / CHALÉS & CABANAS / CASAS MODULARES / PROJETOS PERSONALIZADOS
03 / MÉTODO CAPITAL EM RENDA
Da estratégia
à chave na mão.
Você não precisa chegar com um projeto pronto.
O caminho é construído a partir do seu objetivo.
Da estratégia às chaves na mão.
Planejamento, implantação e entrega em um único caminho. Em 45 a 60 dias, seu projeto fica pronto para receber hóspedes e iniciar a operação de diárias.
O prazo cobre a estratégia, a implantação e a entrega. O cronograma e as condições de execução são definidos na proposta do seu projeto.
Quero planejar minha entrega- 01
Diagnóstico
Capital, objetivo, prazo e o que você espera do investimento.
- 02
Oportunidade
Terreno, localização, infraestrutura e demanda da região.
- 03
Estratégia
Unidades, diária média, ocupação e estrutura da operação.
- 04
Execução
Projeto, fabricação, transporte, fundação, instalação e mobiliário.
- 05
Entrega
Um ativo fisicamente preparado para receber hóspedes.
Chaves na mão, unidades preparadas e estrutura pronta para começar a receber hóspedes. A diária e a ocupação dependem da operação e da demanda da região.
Prazos, garantia e o que está incluído
O prazo total é de 45 a 60 dias, da estratégia à implantação e à entrega das chaves. As etapas, a preparação do terreno, as aprovações necessárias e a logística são organizadas no cronograma definido na proposta do projeto. Garantia de 5 anos nas unidades, conforme as condições especificadas na proposta e no contrato. Transporte, fundação, instalação e mobiliário integram o planejamento da entrega; o escopo e os valores são definidos para cada local. A aprovação do uso e as exigências locais fazem parte da análise de viabilidade.
04 / EXPLORE OS NÚMEROS
Quanto seu projeto pode
gerar com diárias?
R$ 197.900,00 · 6 unidades.
Diária de R$ 150,00 · 15 noites por mês.
Mensal
6 unidades × R$ 150,00 × 15 noites por mês.
Anual
6 unidades para locação por diária · 15 noites por unidade/mês · 90 noites no conjunto
Receita antes de custos e tributos. Não representa lucro nem retorno garantido. A projeção anual repete as mesmas condições por 12 meses.
Como calculamos este cenário
Receita bruta: quantidade de unidades × diária média × noites ocupadas por unidade. Em um mês de referência com 30 dias, 50% de ocupação corresponde a 15 noites por unidade. Os percentuais dividem a receita bruta mensal ou anual pelo investimento informado; não são taxas de lucro. A projeção anual multiplica a receita mensal por 12, sem ajustar variações de demanda ou preço ao longo do ano. Não são descontados custos, tributos ou financiamento.
05 / QUEM ESTRUTURA SUA ESTRATÉGIA
A estratégia vem
antes do ativo.
“Eu estruturo formas de transformar capital, terrenos e espaços ociosos em ativos imobiliários para gerar renda com diárias.”
Meu trabalho começa pelo seu objetivo. Analiso o capital e a oportunidade, estruturo o projeto e coordeno a execução até a entrega. O ativo é escolhido para servir à estratégia.
Atendimento a investidores em todo o Brasil.
LEITURAS PARA DECIDIR MELHOR
Antes do investimento,
entenda as possibilidades.
Como estimar a receita de imóveis por diária
Calcule a receita bruta com unidades, diária média e ocupação. Entenda o exemplo de seis unidades, R$ 197.900,00 e diária de R$ 150,00.
Ler o guia Comparação de projetosKitnets ou chalés: como comparar projetos para diárias
Compare kitnets e chalés para locação por diária: público, implantação, ocupação, limpeza e gestão da operação.
Ler o guia Terreno e viabilidadeComo avaliar um terreno para gerar renda com diárias
Avalie demanda por estadias curtas, acesso, infraestrutura e custos para estudar um projeto de locação por diária no seu terreno.
Ler o guiaQuer explorar as contas? Abra o simulador de renda com diárias.
PERGUNTAS FREQUENTES
Investimentos imobiliários
para geração de renda.
Qual é o prazo da estratégia à entrega das chaves?
O prazo total do projeto é de 45 a 60 dias, incluindo a estratégia, a implantação e a entrega das chaves, com as unidades preparadas para iniciar a operação de diárias. O cronograma e as condições de execução são definidos na proposta do projeto. A receita depende da operação e da demanda, sem garantia de ocupação.
Como começar a investir em imóveis para gerar renda?
Comece pelo objetivo, pelo capital disponível e pela demanda da região. A análise considera terreno, custo total de implantação, modelo de locação e despesas da operação antes de escolher os ativos.
Preciso ter um terreno?
Não. A estratégia também pode começar pela busca de uma oportunidade. Nesse caso, aquisição do terreno, preparação e implantação precisam fazer parte do capital considerado.
Kitnets ou chalés: qual alternativa faz mais sentido?
Depende da localização, do público, do orçamento e da rotina de gestão. Kitnets, suítes e chalés podem atender hóspedes com diferentes objetivos de viagem. Nosso foco é a locação por diária. A viabilidade precisa ser estudada para cada endereço e modelo de operação.
O simulador mostra a rentabilidade líquida final?
Ele estima a receita bruta com diárias, antes de custos, tributos e financiamento. O percentual relaciona essa receita ao investimento informado e não representa lucro. Os valores são editáveis e não garantem retorno.
O que Mauricio faz pelo investidor?
Mauricio Noel é corretor de imóveis, CRECI-RS 87994-F. O trabalho parte do diagnóstico, passa pela análise da oportunidade e estruturação da estratégia e coordena a execução até a entrega, conforme o escopo definido para cada projeto.
O PRÓXIMO PASSO É SEU.
Seu capital tem possibilidades.
Vamos encontrar a sua.
Conte seu objetivo, quanto pretende investir e onde quer começar.
Mauricio recebe seu perfil para começar a conversa com contexto.